Ihr Zuhause gestalten.
Kosten und Leistungen im Blick.
Home Klick verbindet die virtuelle Wohnungsbesichtigung mit individueller Ausstattung und nachvollziehbarer Kalkulation. Unser Ziel: Kostensicherheit in Echtzeit – vom ersten Sonderwunsch bis zur dokumentierten Ausführung.
Mehr Klarheit für Ihr Bauvorhaben
Weniger Missverständnisse
Aktuelle Raumbücher und dokumentierte Änderungen schaffen eine gemeinsame Informationsgrundlage. Käufer, Planer und ausführende Unternehmen sehen, welcher Stand maßgeblich ist.
Kosten früher erkennen
Ausstattungswünsche werden mit ihrem Leistungsumfang und den zugehörigen Kosten verbunden. So werden Entscheidungen nachvollziehbar und aufwendige Abstimmungsschleifen reduziert.
Überzeugender verkaufen
Käufer erleben ihr zukünftiges Zuhause in 3D und vergleichen Ausstattungen anschaulich. Ein klar dokumentierter Leistungs- und Preisstand unterstützt die Kaufentscheidung.
Seit 2018
Digitale Lösungen aus der Immobilienpraxis
Seit 2018 entwickelt Home Klick digitale Lösungen für die Baubranche. Unser Konfigurator macht Wohnungen virtuell erlebbar und unterstützt die Abstimmung zwischen Erwerbern, Bauträgern, Planern und ausführenden Unternehmen.
Darauf bauen wir auf: Künftig sollen auch die Folgen einer Änderung für weitere Gewerke, Beschaffung, Bauzeit und Finanzierung durchgängig sichtbar werden. Die Informationen sollen die Immobilie bis in die spätere Verwaltung begleiten.
Vom Wohnungswunsch zur Ausführung
Home Klick unterstützt Käufer, Bauträger, Planer, Bauunternehmen und Makler bei der Konfiguration und Dokumentation von Wohnimmobilien.
Die geplante Erweiterung verbindet Sonderwünsche mit Folgegewerken, voraussichtlichen Ausführungspreisen, Lieferterminen und einer dauerhaften Objektakte. Die folgenden Ergänzungen beschreiben unser Produktziel; die Verfügbarkeit stimmen wir projektbezogen ab.
Home Klick Konfigurator
Wohnen in 3D erleben
Wohnungen virtuell besichtigen, Räume verstehen und Ausstattungsvarianten vergleichen – bereits während der Planung und Bauphase.
Kosten nachvollziehen
Material, Arbeitsaufwand und Bauphase bilden die Kalkulationsgrundlage. Die Erweiterung soll auch Folgearbeiten und die Preisentwicklung bis zur Ausführung berücksichtigen.
Raumbücher nutzen
Konfigurationen und Leistungen werden dem Projekt, der Einheit und dem jeweiligen Raum zugeordnet. Änderungen bleiben nachvollziehbar.
Daten verbinden
CSV- und Excel-Daten sowie Schnittstellen bilden die Grundlage für die Integration. Der automatisierte Modellimport in die 3D-Darstellung ist ein nächster Entwicklungsschritt.
Digital beraten
Der virtuelle Immobilienberater unterstützt die Orientierung. Fachliche Prüfungen und verbindliche Freigaben bleiben bei den verantwortlichen Beteiligten.
Abläufe vereinfachen
Digitale Unterstützung soll wiederkehrende Arbeit reduzieren. Die Erweiterung verknüpft Auswahl, Prüfung, Freigabe und Übergabe an die zuständigen Firmen.
Entscheidungen erleichtern
Anschauliche Varianten und verständliche Informationen helfen Käufern und Projektteams, Ausstattung und Aufwand gemeinsam zu bewerten.
Zugriffe steuern
Rollen und Berechtigungen ordnen Informationen den zuständigen Beteiligten zu. Im Ausbau soll die Objektakte auch Übergabe und Verwaltung begleiten.
Was kostet eine Entscheidung wirklich?
Ein Sonderwunsch verändert häufig mehr als ein einzelnes Produkt. Das erweiterte Kalkulationsmodell soll deshalb Material, Arbeitsaufwand, Folgegewerke und den tatsächlichen Baufortschritt gemeinsam berücksichtigen.
Hinzu kommen die erwartete Preisentwicklung bis zur Ausführung, erforderliche Rückbau- oder Stornokosten und gegebenenfalls zusätzliche Finanzierungskosten. Entfallende Standardleistungen werden als Gutschrift berücksichtigt. Prognose, Angebot und freigegebener Preis bleiben unterscheidbar.
Auswählen. Vergleichen. Gemeinsam entscheiden.
Erkunden Sie Ihre Wohnung in 3D und vergleichen Sie die verfügbaren Ausstattungsvarianten. Für die Erweiterung ist vorgesehen, Preis- und Terminfolgen unmittelbar mit der Auswahl zu verknüpfen. Erst der fachlich geprüfte und gemeinsam freigegebene Stand wird zur Ausführungsgrundlage.
Verkauf & Immobilienmakler:
- Wohnungen schon vor Fertigstellung anschaulich präsentieren
- Ausstattungsvarianten im Beratungsgespräch vergleichen
- Individuelle Wünsche strukturiert aufnehmen
- Preis- und Leistungsstände nachvollziehbar besprechen
Planer & Bauunternehmer:
- Aktuelle Raumbücher als gemeinsame Arbeitsgrundlage
- Änderungen und Entscheidungen nachvollziehbar dokumentieren
- Geplant: Folgegewerke und Beschaffung gemeinsam berücksichtigen
- Geplant: freigegebene Leistungen direkt an zuständige Firmen übergeben
Die nächste Entwicklungsstufe
Eine Änderung. Alle Folgen im Blick.
Vom Sonderwunsch bis zur späteren Verwaltung: Wir erweitern Home Klick um einen durchgängigen Ablauf für Kosten, Termine, Freigaben und Dokumentation.
Folgegewerke mitdenken
Eine versetzte Wand kann Elektroinstallation, Heizung, Estrich, Bodenbeläge, Türen und Malerarbeiten betreffen. Hinterlegte Regeln sollen direkte und mittelbare Folgen erfassen. Ungeklärte Abhängigkeiten gehen in die Fachprüfung.
Bis zur Ausführung kalkulieren
Materialpreis und Arbeitsaufwand werden je Leistung zusammengeführt und bis zum vorgesehenen Ausführungstermin fortgeschrieben – beispielsweise über 24 Monate. Annahmen zu Material- und Lohnentwicklung bleiben sichtbar.
Lieferzeiten einplanen
Produktwahl, Bestellfristen und Lieferzusagen sollen mit dem Bauablauf verbunden werden. Terminpuffer und Folgearbeiten entscheiden mit darüber, ob ein Sonderwunsch die Fertigstellung tatsächlich verschiebt.
Zusätzliche Zinsen zeigen
Verlängert ein Sonderwunsch die Bauzeit, soll auch die Verzinsung des Wohnungspreises für genau diese zusätzliche Zeit ausgewiesen werden. Berechnungsbasis, Zinssatz und Zeitraum werden transparent dokumentiert.
Freigaben weitergeben
Erwerber und Bauträger sollen denselben geprüften Leistungs-, Preis- und Terminstand freigeben. Daraus erhalten Einkauf und betroffene Unternehmen ihre zugeordneten Informationen; Rückfragen und Bearbeitung bleiben nachvollziehbar.
Die Objektakte fortführen
Pläne, Entscheidungen, eingebaute Produkte und Übergabeunterlagen sollen dauerhaft zugeordnet bleiben. Wartung, Gewährleistungsfälle und die spätere Verwaltung greifen so auf eine gemeinsame Historie zurück.
Transparente Kalkulation
Heute entscheiden.
Die Ausführung mitrechnen.
Ein Preisindex beschreibt eine Entwicklung. Für die konkrete Auswahl braucht es zusätzlich belegte Produktpreise, Mengen, Arbeitszeiten und regionale Stundensätze.
- Material und ArbeitMenge × Materialpreis + Arbeitszeit × Stundensatz
- Preisstand bei AusführungMaterial- und Lohnentwicklung getrennt fortschreiben
- Gesamte ÄnderungFolgearbeiten, Rückbau und Storno hinzurechnen; echte Gutschriften abziehen
- Zeit und FinanzierungZusätzliche Kapitalbindung und sonderwunschbedingte Verzögerung gesondert ausweisen
Wie werden Preisentwicklung und Verzögerungszinsen berücksichtigt?
Die Fortschreibung in die Zukunft ist eine Prognose. Material- und Lohnanteile können mit getrennten jährlichen Annahmen bis zum jeweiligen Leistungsdatum berechnet werden. Allgemeine Inflation darf nicht nochmals als pauschaler Zuschlag addiert werden, wenn sie bereits in diesen Annahmen enthalten ist.
Für die Verzögerung ist folgendes Modell vorgesehen: Wohnungspreis × vereinbarter Jahreszins × zusätzliche Tage ÷ 365. Berücksichtigt werden nur tatsächlich sonderwunschbedingte zusätzliche Tage nach Prüfung des Bauablaufs und seiner Puffer. Sich überschneidende Verzögerungen werden nicht mehrfach angesetzt.
Beispiel mit frei gewählten Annahmen: 500.000 € Wohnungspreis × 5 % × 60/365 = 4.109,59 € zusätzliche kalkulatorische Zinsen. Das Beispiel ist kein Angebot und keine automatische Zahlungspflicht. Die anzuwendende Preis- und Vertragsregel wird projektbezogen vereinbart. Bereits anderweitig eingerechnete Finanzierungskosten werden nicht doppelt berechnet.
CSV · Bauteil-ID · Unreal Engine
Vom Architekturmodell zur verknüpften 3D-Darstellung
Für die Skalierung bereiten wir den automatisierten Import von Räumen, Bauteilen, Mengen und Materialien vor. Eine gemeinsame Bauteil-ID soll die CSV-Daten mit dem jeweiligen Objekt in der bisher eingesetzten Unreal-Engine-Visualisierung verbinden.
Der vorgesehene Ablauf: Architekturdaten exportieren, CSV-Datei prüfen, Bauteile im 3D-Modell zuordnen und die Auswahl mit Kalkulation und Folgegewerken verknüpfen. Die Geometrie des Architekturmodells wird über einen passenden Modellimport bereitgestellt; die CSV ergänzt die zugehörigen Eigenschaften.
Wird beispielsweise eine Innenwand verändert, sollen die hinterlegten Regeln auch betroffene Elektro-, Heizungs-, Boden- und Malerleistungen erfassen. Ungeklärte Zuordnungen oder Abhängigkeiten bleiben als Prüfpunkt sichtbar.
Diese Erweiterungen beschreiben die geplante Produktentwicklung. Datenanbindungen, Funktionsumfang und projektbezogene Verfügbarkeit werden mit dem Home-Klick-Team abgestimmt.
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